Attività Edilizia Libera

A tutti i cittadini che vogliono effettuare dei lavori di ristrutturazione sul proprio immobile in ottemperanza all'art. 6 del DPR 380/01.

Edilizia libera significa dunque che non è necessario né chiedere autorizzazioni al Comune, né fare alcuna comunicazione per determinati interventi edili. Parliamo di lavori oppure opere che lo Stato ha deciso di liberalizzare al fine di snellire la macchina burocratica

Per alcuni lavori in edilizia libera ammessi alle detrazioni fiscali del 50%, basterà redigere una dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà che dovrà attestare la data di inizio dei lavori, la detraibilità delle opere e che per queste non è richiesta alcuna pratica edilizia. La presentazione può avvenire tramite il SUE

Spid o CIE per la presentazione mediante SUE

Solitamente gli interventi effettuati in edilizia libera non danno diritto ad alcuna detrazione fiscale tra quelle previste per le ristrutturazioni, per i lavori di manutenzione straordinaria, per il risanamento conservativo e per il restauro. A questa regola però troviamo alcune eccezioni, tra cui:
Sostituzione di infissi con la finalità di eliminare le barriere architettoniche, oppure che vanno ad aumentare la sicurezza. In questo caso l’agevolazione è il Bonus Ristrutturazioni edilizie.
Lavori nei giardini. L’agevolazione in oggetto è il Bonus Verde.
Sostituzione di impianti. In questo caso si parla di Ecobonus.
Manutenzione ordinaria su quelle che sono le parti comuni del condominio. L’agevolazione è ancora una volta il bonus ristrutturazioni.

Nella stessa maniera in cui per l’edilizia libera non è contemplata alcuna dichiarazione di inizio lavori, tranne che per alcuni sporadici casi, lo stesso avviene anche per la fine lavori: non esiste alcun obbligo in tal senso. Questo appare ovvio, dal momento che non avrebbe molto senso esonerare dall’invio di documentazioni per l’inizio degli interventi, pretendendo poi quella per la fine degli stessi.

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